コストを抑えて注文住宅を建てる方法

注文住宅を建てる際は、デザインや機能性だけでなく予算も気になりますよね。コストを抑えつつ満足のいく注文住宅を実現するには、設計の工夫や素材選び、さらには施工会社との打ち合わせが重要なカギを握ります。本記事では、予算内で理想の家を手に入れるための具体的な方法とアイデアを紹介します。

注文住宅のコストを抑える方法とは？

コストを抑えながら注文住宅を建てるには、入念な計画と工夫が必要不可欠です。では、予算を抑えながら満足のいく注文住宅を建てるためのポイントを解説します。

間取りとプランをシンプルにする

コストを抑えるには、間取りやプランはできるだけシンプルにしましょう。たとえば、部屋数を少なくし、廊下などのデッドスペースを減らすと無駄な建材を抑えられます。また、長方形や正方形といったシンプルな形の家にすれば、建築費用を抑えられます。変形した間取りや複雑なデザインは、工事も複雑な分コストがかさみますから注意が必要です。

標準仕様や既製品を活用する

オーダーメイドの設備や高級な建材を使用するとコストが高くなります。標準仕様の設備や既製品を活用すれば、費用を大幅に抑えられます。とくにキッチンやバスルーム、収納設備などの水回りは、標準仕様のものを選んでも十分に機能性が高いため、無理して高価な設備を選ぶ必要はありません。必要な部分にのみこだわり、ほかの部分は標準仕様でまとめましょう。

費用対効果を重視した建材を選ぶ

建材や設備を選ぶ際には、見た目や耐久性だけでなく、価格面を重視し選びましょう。たとえば、外壁材は高級タイルではなくサイディングを使う、床材は天然木にこだわらずフローリング材を使用するなど、費用対効果を重視した選択が効果的です。また、設備を選ぶ際は省エネ性能が高いものを選べば光熱費も節約できるのでおすすめです。

住宅施工の需要が少ない時期を選ぶ

住宅施工の需要が少ない時期を選んで工事を依頼すると、施工会社の割引やキャンペーンの適用を受けやすくなります。また、施工会社を選ぶ際には複数の会社から見積もりを取り、比較するのもポイントです。必要に応じて価格交渉をおこない、コストを抑える工夫をしましょう。

予算内に納めるための交渉術とは？

注文住宅を予算内に収めるためには、施工会社との交渉がとても重要です。信頼できる施工会社と納得のいく条件で契約を結ぶための3つのポイントを紹介します。

事前に複数の会社から見積もりを取る

施工会社を一社に決める前に、必ず複数の会社から見積もりを取りましょう。各社の見積もり内容を比較し、金額や内容の違いを把握すれば、適正な相場がわかります。複数の会社を比較しておくと、具体的なコストカットの相談や交渉がしやすくなり、過剰な設備の有無なども見極めやすくなります。

要望に優先順位をつける

要望のすべてを取り入れようとすると、予算オーバーしてしまいますよね。こだわりたい部分のなかで、最も重要なポイントを優先し、絶対に必要な部分と妥協できる部分に分けてみましょう。優先順位をつけて妥協できる点を探れば無理のない範囲で理想の注文住宅が建てられます。

標準仕様の利用や設備の見直しを相談する

注文住宅では、オプション仕様や高級素材を選ぶとコストが上がります。標準仕様でよい部分は標準仕様にし、似たようなデザインで安価な素材に変更できないか、などの交渉も有効です。キッチンやバスルームなど、とくに費用がかかる部分は、実際の見積もりをもとにしてランクダウンを提案してみるのも効果的です。

必要な設備と不要な設備の見極め方とは？

コストを抑えた注文住宅を建てるためには、必要な設備と不要な設備の見極めも重要です。では以下で、予算内で満足度の高い家づくりを実現するための設備選びのポイントを紹介します。

設備の使用頻度で判断する

設備の優先順位をつけるには、使用頻度を考えましょう。たとえば、キッチンやバスルーム、収納スペースは日常的に使用しますし、機能性や利便性を重視するので、ある程度の投資が必要です。一方で、ホームシアターなどの設置は、使用頻度が少ないのでコスト削減の対象といえます。

メンテナンスコストを把握する

初期費用だけでなく、メンテナンス費用も重要な判断基準です。たとえば、最新型の設備や特殊なデザインのものは、定期的なメンテナンスが必要であったり、修理が高額になる場合があります。ですが、標準的でメンテナンスの少ない設備の場合は、ランニングコストも抑えられます。

コ機能や省エネ機能を取り入れる

省エネ性能が高い設備は、初期費用が高めでも、長期的にみると光熱費を削減できるためお得です。太陽光発電やエコキュートなど、ランニングコストを抑えられる設備には優先的に予算を組むのがよいでしょう。

まとめ

注文住宅を予算内で実現するためには、設計と資材などの選択がポイントです。間取りやデザインをシンプルにして、建材や設備もコストパフォーマンスのよいものを選べば、工事費を抑えつつ理想の家づくりが可能です。また、設備は頻度やメンテナンスを考慮し、必要なものに絞るのが重要です。さらに、施工会社とは見積もり比較や優先順位を明確にしたうえで交渉し、キャンペーンなどを上手に活用すれば、無理なく満足度の高い注文住宅を手に入れられます。コストを抑えつつ理想の住まいを建てたい方は、ぜひ本記事で紹介した内容を参考にしてみてください。